Exclusivité

Prix en baisse

Écrouves (54200)

4 pièces - 109 m²

Maison 4 pièces 109 m² ECROUVES 54200

212 000 €

Ref : EVMA10000080

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Pavillon individuel à vendre à Écrouves | Exclusivité Elysia Immobilier

Elysia Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 109 m², construit dans les années 70 dans un quartier résidentiel calme à Écrouves, à seulement quelques minutes de Toul.

Un intérieur spacieux et bien agencé

En rez-de-jardin, vous serez séduit par un salon-séjour de 29,65 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse de 30 m² ! La maison comprend également une cuisine équipée indépendante, une salle de bains rénovée récemment, des toilettes séparés ainsi qu'une chambre de 11,36 m² et un bureau de 8,4 m² (actuellement utilisé comme chambre).

Un sous-sol aménagé et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, l’espace a été optimisé pour offrir davantage de confort : une suite parentale de 16,18 m² avec dressing, une salle de jeux de 7,15 m², une buanderie avec espace de rangement, un second WC et un grand garage de 34,32 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules.

Un extérieur sans vis-à-vis pour des moments de détente

Le jardin clôturé et sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant un cadre idéal pour les jeux en plein air des enfants et les instants de détente. La terrasse et la dépendance apportent un confort supplémentaire, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Des prestations confortables et quelques travaux à prévoir

Côté technique, la maison dispose d'une isolation des combles en laine de verre, de fenêtres en PVC double vitrage ou encore d'un ballon d’eau chaude neuf. Toiture en bon état et contrôlé durant l'été 2024. Travaux de crépis à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer !

Grâce à sa proximité avec les commodités, ses espaces bien agencés et son grand jardin sans vis-à-vis, cette maison constitue un véritable cocon familial. Elle n’attend plus que ses futurs propriétaires… Pourquoi pas vous ?

Contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 683 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 212 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 283 €

Rez de chaussée

entrée 2.32 m²

terrasse 30.12 m²

Etage 1

dégagement 5.40 m²

salon/sejour 29.65 m²

cuisine 8.44 m²

chambre 11.36 m²

ch 1

bureau 8.37 m²

aménagé comme une chambre

salle de bain 4.87 m²

WC 1.4 m²

Etage -1

dégagement 1.62 m²

salle de jeux 7.15 m²

chambre parentale 16.18 m²

ch 3 : 9,81 m² / dressing : 6,37 m²

buanderie 10.91 m²

WC 1.72 m²

garage 34.32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail aymeric.steil@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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