Exclusivité

Nouveauté

Écrouves (54200)

4 pièces - 109 m²

Maison 4 pièces 109 m² ECROUVES 54200

222 500 €

Ref : EVMA10000080

Découvrir le bien

Elysia Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 109 m² situé dans un quartier résidentiel calme à Ecrouves, à proximité immédiate de la ville de Toul, des écoles, commerces et autres services. Construite sur une parcelle de 683 m², cette maison offre des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, parfait pour les familles recherchant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un salon-séjour de 29,65 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours. La visite se poursuite par une cuisine équipée indépendante, une salle de bains rénovée récemment, des toilettes séparés ainsi qu'une chambre et un bureau (faisant office de chambre actuellement). Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing (16,18 m² au total), une salle de jeux de 7,15 m², une buanderie, un second WC et un grand garage de 34,32 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments en famille. Les enfants pourront profiter des jeux en plein air tandis que la terrasse et la dépendance offrent davantage de confort et de praticité.

Ce pavillon bénéficie d'une isolation des combles en laine de verre ainsi que de fenêtres sont en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. Ballon d’eau chaude neuf et toiture en bon état. Travaux de crépis à envisager.

De part sa proximité avec les commodités, ses espaces intérieurs bien agencés ou encore son grand jardin sans vis-à-vis, cette maison offre le cadre idéal pour une vie familiale épanouie et paisible. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires – pourquoi pas vous ?

Pour en savoir plus, contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier et organisez une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 683 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 222 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 283 €

Rez de chaussée

entrée 2.32 m²

terrasse 30.12 m²

Etage 1

dégagement 5.40 m²

salon/sejour 29.65 m²

cuisine 8.44 m²

chambre 11.36 m²

ch 1

bureau 8.37 m²

aménagé comme une chambre

salle de bain 4.87 m²

WC 1.4 m²

Etage -1

dégagement 1.62 m²

salle de jeux 7.15 m²

chambre parentale 16.18 m²

ch 3 : 9,81 m² / dressing : 6,37 m²

buanderie 10.91 m²

WC 1.72 m²

garage 34.32 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail aymeric.steil@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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