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Vandières (54121)

5 pièces - 118,50 m²

MAISON 5 PIECES 118 M² 54121 VANDIERES 54121

229 000 €

Ref : WBVMA20000197

Découvrir le bien

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118 m², lumineuse et robuste, construite dans les années 1965 et implantée dans un quartier recherché, à proximité du centre‑ville.

Cette maison se distingue par la qualité de sa construction : dalle béton à chaque niveau, toiture et charpente en excellent état (2004), fenêtres PVC double vitrage (2003) et chauffage gaz de ville avec chaudière de 2008 et présence d'un adoucisseur d'eau. Un bien entretenu, sain et offrant un potentiel rare sur le secteur.

Le rez‑de‑chaussée propose un hall d’entrée, un grand garage équipé d’une porte motorisée et d’une fosse profonde idéale pour les travaux mécaniques, une chaufferie pouvant servir de stockage et une vaste buanderie avec pierre à eau.

À l’étage, vous profiterez d’un salon‑séjour très lumineux d’environ 40 m², idéalement exposé, avec accès direct sur un balcon. S'ajoutent une cuisine séparée d’environ 14 m², de deux chambres de 14 m² chacune, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux débarras. Les combles, accessibles et posés sur dalle béton, offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 267 m², entièrement close et équipée d’un portail motorisé, comprenant également un verger à l’arrière. Un espace verdoyant et paisible qui renforce le charme de cette propriété.

Vous l’aurez compris, cette maison solide, saine et bien entretenue n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez votre agence Elysia immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54121

surface terrain 1 267 m²

Surface loi Carrez (m²) 118,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1965

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 217 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %

Taxe foncière annuelle 714 €

Rez de chaussée

entrée 17 m²

garage 41.5 m²

buanderie 18.90 m²

chaufferie 22.50 m²

Etage 1

salon/sejour 40 m²

cuisine 13.90 m²

chambre 13.80 m²

Chambre 2 14.35 m²

dressing 2 m²

salle d'eau 6 m²

WC 1.75 m²

dégagement 8.50 m²

cellier 1.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail contact@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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