Maison individuelle à vendre à Ludres – 147,75 m², 4 chambres, grand garage, jardin et prestations haut de gamme

Elysia Immobilier vous propose de découvrir, sur la commune très recherchée de Ludres, à seulement quelques minutes de Nancy, cette maison individuelle construite en 2000, développant 147,75 m² habitables sur une parcelle de 480 m².

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un excellent niveau d'entretien et des prestations de grande qualité.

Une maison familiale lumineuse et parfaitement agencée

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec rangements desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37,4 m². Grâce à ses nombreuses ouvertures sur trois expositions, cet espace bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur les extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage de 53 m² avec porte motorisée, permettant de stationner deux à trois véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage ou d'atelier.

Quatre chambres dont une suite parentale

L'étage, entièrement rénové avec goût, offre des prestations particulièrement soignées. Il accueille quatre chambres confortables dont les surfaces varient de 11,2 m² à 28,3 m².

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative offrant ainsi un confort particulièrement apprécié au quotidien. Une salle de bains contemporaine, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage. De nombreux rangements sur mesure viennent optimiser chaque espace avec élégance.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La propriété dispose également d'une magnifique terrasse de 85 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées en famille et entre amis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur particulièrement agréable.

Une maison entretenue avec un soin remarquable

Cette propriété bénéficie d'un entretien irréprochable, témoignant de l'attention constante portée par ses propriétaires.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années :

• Ravalement complet des façades en 2018 ;
• Démoussage de la toiture et application d'une résine hydrofuge en 2024, permettant de préserver durablement la couverture ;
• Aménagement des allées par Daniel Moquet en 2018.

Ces interventions permettent d'envisager l'acquisition de cette maison avec sérénité, sans travaux majeurs à prévoir.

Des prestations haut de gamme et des finitions de qualité

Au-delà de ses volumes généreux, cette maison à vendre à Ludres se distingue par le standing de ses prestations. Les matériaux sélectionnés, les équipements installés et la qualité des finitions reflètent une réalisation particulièrement soignée où chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable.

Élégance, fonctionnalité et modernité s'associent harmonieusement pour faire de cette propriété un bien rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération nancéienne ! Une opportunité rare sur le marché immobilier de Ludres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr