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Nancy (54000)
2 pièces - 47,56 m²

Appartement F2 47,56 m² NANCY 54000

110 000 €
Ref : EVAP10000088
Découvrir le bien

Appartement F2 à vendre à Nancy – Secteur Beauregard / Boufflers

Elysia Immobilier vous propose cet appartement F2 de 47,56 m² loi Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de Beauregard / Boufflers à Nancy. Installé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 84 lots principaux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement pratique. Le séjour / salle à manger de 23,68 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante équipée dispose quant à elle d’un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Un espace nuit confortable

L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Les + de ce bien

- Cave en sous-sol pour le stockage
- Stationnement facile à proximité de la résidence
- Aucun travaux à prévoir
- Appartement loué, idéal pour un investissement locatif à Nancy

Une opportunité d’investissement

Actuellement loué 661,80 € hors charges, cet appartement représente une opportunité attractive pour un investisseur, mais conviendra également à un futur projet d’occupation.

Charges annuelles : 691,94 € (dont 472,25 € récupérables).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface loi Carrez (m²) 47,56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Vue balcon
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1955
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 692 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 920 €
Rez de chaussée
pièce à vivre 23.68 m²

cuisine 8.45 m²

WC 1.08 m²

entrée 2.53 m²

salle d'eau 3.86 m²

chambre 7.96 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 29 32 56 47
E-mail contact@elysia-immobilier.fr
Siège social
7 rue Général Foy 54200 Toul

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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