Nouveauté

Nancy (54000)

2 pièces - 47,56 m²

Appartement F2 47,56 m² NANCY 54000

130 000 €

Ref : EVAP10000088

Découvrir le bien

Elysia Immobilier vous propose cet appartement F2 de 47,56 m² loi Carrez, idéalement situé dans le secteur prisé de Beauregard/Boufflers à Nancy. Niché au 2ᵉ étage d’une copropriété de 84 lots principaux, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de rangement pratique. Le séjour/salle à manger de 23,68 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur un premier balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée bénéficie quant à elle d’un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing. Une salle d’eau moderne et un toilette séparé apportent plus de confort.

En complément, une cave en sous-sol vous donnera un espace de stockage supplémentaire.

Stationnement aisé à proximité de la résidence. Aucun travaux à prévoir !

Actuellement loué 650 € hors charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un futur projet d’occupation.

Charges annuelles : 787,50 € (dont 507,33 € récupérables).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 47,56 m²

Surface loi Carrez (m²) 47,56 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Vue balcon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1955

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 155

nombre de lots 84

Quote Part annuelle des charges 787,49 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 130 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 920 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 23.68 m²

cuisine 8.45 m²

WC 1.08 m²

entrée 2.53 m²

salle d'eau 3.86 m²

chambre 7.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail aymeric.steil@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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