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Nouveauté

Gondreville (54840)

6 pièces - 162,17 m²

Maison 6 pièces 162 m² GONDREVILLE 54840

159 000 €

Ref : EVAP10000232

Découvrir le bien

Maison de village à vendre à Gondreville – 162 m² habitables avec grand potentiel

Elysia Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de village de 162,17 m² habitables, idéalement située dans une rue calme du centre de Gondreville, à proximité immédiate de toutes commodités. Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet alliant habitation et activité professionnelle.

Une maison aux multiples possibilités

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un premier espace de 28,4 m², actuellement aménagé en chambre mais pouvant tout aussi bien accueillir un bureau, un espace de télétravail, un atelier ou un local professionnel indépendant. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une cave offrant une réelle fonctionnalité au quotidien.

Une grande pièce de vie lumineuse

À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42,46 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace confortable permet de créer un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. Ce niveau comprend également une salle de bain confortable, une chambre avec dressing de 18,92 m² ainsi que des espaces de rangement.

Trois chambres et un grenier aménageable

Le dernier niveau accueille deux jolies chambres supplémentaires de 11,72 m² et 22,42 m². Des combles de plus de 45 m² complètent cet étage et offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant ou un espace de stockage.

Des prestations techniques de qualité

Cette maison bénéficie de nombreux travaux d'amélioration qui garantissent un confort optimal et une meilleure performance énergétique : isolation complète du bâtiment, dalle béton, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudière récente installée en 2025...

Une opportunité pour habiter ou investir à Gondreville

Située dans un secteur recherché de Gondreville, cette maison offre un excellent potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison spacieuse proche des commodités qu'à un projet mixte. A découvrir dès que possible !

Pour en savoir plus ou pour convenir d'une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54840

surface terrain 105 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue façade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 766 €

Rez de chaussée

entrée 6.49 m²

dégagement 7.14 m²

chambre 28.4 m²

salle d'eau 5.75 m²

buanderie 16.27 m²

cave 8.39 m²

Etage 1

dégagement 6.04 m²

salle de bain 9.7 m²

chambre 11.92 m²

dressing 7 m²

pièce à vivre 42.46 m²

Etage 2

dégagement 3.13 m²

chambre 11.72 m²

chambre 15.15 m²

22,42 m² au sol

grenier 45.98 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail contact@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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