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Troussey (55190)
9 pièces - 259,21 m²

Maison 9 pièces 259 m² TROUSSEY 55190

219 000 €
Ref : EVMA10000101
Découvrir le bien

Maison de caractère à vendre à Troussey – La Maison du Tailleur, charme et authenticité à 20 min de Toul

Elysia Immobilier vous propose de découvrir La Maison du Tailleur, une maison de caractère unique à vendre à Troussey, à seulement 20 minutes de Toul et à proximité immédiate de Pagny-sur-Meuse et de la RN4. Cette demeure chargée d’histoire séduira les amateurs de biens authentiques, de volumes généreux et d’un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la Meuse.

Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison de village se distingue par sa surface habitable de 259 m², son cachet architectural et ses éléments en pierre d’Euville sculptée à la main, témoignant du savoir-faire de son ancien propriétaire, tailleur de pierre.

Un intérieur spacieux et chaleureux

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une chaufferie, un WC indépendant, un garage pour un véhicule, puis à une vaste salle à manger de 42 m² équipée d’un bar convivial, idéale pour recevoir.

Le salon-bibliothèque de 24 m² invite à la détente dans une atmosphère feutrée, tandis que la grande cuisine de 27,5 m², entièrement équipée, séduit par son îlot central en marbre véritable. Cet espace de vie donne directement accès à un jardin intimiste, également accessible par l’arrière de la propriété.

Quatre chambres et de beaux volumes à l’étage

À l’étage, une pièce de vie centrale de 57 m² distribue quatre grandes chambres (de 16,8 m² à 18,15 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.

Le dernier niveau abrite un grenier, parfait pour du stockage ou pour créer un espace aménagé selon vos besoins.

Des prestations de qualité et un confort moderne

En sous-sol, une cave voûtée en pierre, accessible depuis la salle à manger, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison historique. À l’extérieur, une terrasse de 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes :

  • Chauffage à granulés

  • Chauffe-eau Thermor 300 L

  • Menuiseries double vitrage PVC

  • Isolation en laine de verre

  • VMC double flux

  • Fibre optique

  • Caméras de surveillance

Un bien rare à Troussey, entre patrimoine et modernité

Idéale pour les amoureux de belles pierres et les familles à la recherche d’un lieu de vie unique entre Nancy, Toul et Bar-le-Duc, cette maison à vendre à Troussey allie caractère historique et confort contemporain.


Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 55190
Surface habitable (m²) 259,21 m²
surface terrain 461 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue façade
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 435 €
Rez de chaussée
couloir d'entrée 15.93 m²

chaufferie 26.74 m²

WC 1.52 m²

garage 23.24 m²

Salle à manger 42.02 m²

cuisine 27.5 m²

salon/sejour 24.2 m²

terrasse 35 m²

Etage 1
salle de bain 16.96 m²

chambre 17.05 m²

ch 1

chambre 18.15 m²

ch 2

salle d'eau 4.88 m²

chambre 16.8 m²

ch 3

chambre 16.89 m²

ch 4

dégagement 57.31 m²

Etage -1
cave 5.75 m²

Etage 2
grenier m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 29 32 56 47
E-mail contact@elysia-immobilier.fr
Siège social
7 rue Général Foy 54200 Toul

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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