Exclusivité

Coup de coeur

Chaudeney-sur-Moselle (54200)

7 pièces - 165,20 m²

Maison 7 pièces 165,2 m² CHAUDENEY-SUR-MOSELLE 54200

265 000 €

Ref : EVMA10000212

Découvrir le bien

Maison atypique type chalet avec piscine à Chaudeney-sur-Moselle – Proche Toul

Elysia Immobilier vous présente en exclusivité cette maison unique de type chalet, idéalement située à Chaudeney-sur-Moselle, à seulement 5 minutes de Toul et de toutes les commodités. Développant une surface de 165,20 m² habitables sur un terrain de 1 334 m², cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques, alliant charme, volume et originalité.

Un espace de vie exceptionnel et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 64,3 m², véritable cœur de la maison. Cet espace, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie confortable et convivial au quotidien. Une mezzanine vient sublimer les volumes et apporter un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente ou bureau.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d’eau avec WC, un grand dégagement de 26,16 m² aménagé en buanderie ainsi qu’une spacieuse chambre de 26,2 m².

Un espace nuit fonctionnel à l’étage

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant des surfaces de 11,78 m² et 16,03 m² au sol, desservies par un palier. Un agencement idéal pour une maison familiale ou pour recevoir.

Extérieurs soignés avec piscine et véranda

Prolongement naturel de la maison, une véranda de 17,37 m² vous invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Vous découvrirez un jardin entièrement clôturé, exposé plein sud, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.

Ce bien dispose également d’une piscine creusée 4 x 10 mètres, sécurisée par un dôme rétractable, créant un véritable esprit vacances tout au long de l’année.

Sous-sol complet et dépendances

La maison bénéficie d’un sous-sol complet, comprenant une chaufferie et un grand garage de plus de 50 m². En complément, un second garage, dans un style cabanon de jardin, s’intègre parfaitement à l’esprit chalet de la propriété.

Un bien rare sur un secteur recherché

Avec son architecture type chalet, ses volumes généreux, sa piscine et son environnement calme à proximité de Toul, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Chaudeney-sur-Moselle.

Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54200

surface terrain 1 334 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 892 €

Rez de chaussée

salon/sejour 64.29 m²

cuisine 11.80 m²

buanderie 26.16 m²

chambre 26.24 m²

ch 1

salle d'eau 4.68 m²

avec WC

véranda 17.37 m²

garage 23.15 m²

terrasse 24.09 m²

Etage 1

mezzanine 8.43 m²

26,32 m² au sol

dégagement 7.78 m²

14,5 m² au sol

chambre 5.73 m²

ch 2 11,78 m² au sol

chambre 9.85 m²

ch 3 16,03 m² au sol

Etage -1

garage 51.80 m²

cave 18.38 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail contact@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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