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Toul (54200)
6 pièces - 160,86 m²

Maison 6 pièces 161 m² TOUL 54200

190 000 €
Ref : EVMA10000283
Découvrir le bien

Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendances à Toul – Secteur Saint-Mansuy

Elysia Immobilier vous propose à la vente, à Toul dans le secteur Saint-Mansuy, cette maison individuelle de 160,86 m² habitables, construite en 1873 sur une belle parcelle de 1 097 m². Située en second corps, à l’abri des regards, cette maison ancienne à rénover offre un cadre rare en pleine ville et un important potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement.

Une maison familiale avec de beaux volumes

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine de 14,03 m² qui mène à une agréable pièce de vie de 36,93 m², lumineuse et offrant de beaux volumes. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, permettant d’envisager une vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres supplémentaires de 14,84 m² à 18,51 m², ainsi qu’une pièce de 9,20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou agrandissement de la salle de bains. La configuration de cette maison familiale à Toul permet ainsi d’imaginer différents projets d’aménagement après rénovation.

Plus de 180 m² d’annexes et un jardin en pleine ville

Le bien se distingue également par son impressionnante surface annexe de plus de 180 m². Vous disposerez notamment de deux garages, un atelier, une cave, un grenier et plusieurs appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de réhabilitation. Un atout particulièrement intéressant pour les amateurs de travaux, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat, entièrement clôturé et orienté sud-est, agrémenté de quelques arbres fruitiers. Cet espace verdoyant constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille, créer un potager ou aménager différents espaces de détente. Bénéficier d’un jardin de cette superficie, au calme et à l’abri des regards, tout en étant situé proche du centre-ville, est particulièrement rare.

Cette maison à vendre à Toul – Saint-Mansuy s’adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et révéler le charme et l’authenticité d’une maison ancienne. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses dépendances et son grand terrain offrent un potentiel particulièrement intéressant pour créer une maison familiale spacieuse avec jardin, tout en restant proche des commerces et des commodités.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54200
surface terrain 1 097 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 44
Exposition Sud-Est
Année de construction 1873
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Taxe foncière annuelle 1 538 €
Etage -1
cave 34.39 m²

chaufferie 21.14 m²

Rez de chaussée
Atelier 18.17 m²

garage 24.9 m²

garage 15.24 m²

appentis 17.61 m²

cave 10.17 m²

entrée 6.35 m²

WC 1.9 m²

cuisine 14.03 m²

salon/sejour 36.93 m²

chambre 14.72 m²

salle d'eau 6.33 m²

Etage 1
grenier 47.67 m²

dégagement 10.19 m²

chambre 18.51 m²

cuisine 9.2 m²

salle de bain 9.41 m²

Débarras 3.2 m²

chambre 14.84 m²

chambre 15.25 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 03 83 81 13 92
E-mail contact@elysia-immobilier.fr
Siège social
7 rue Général Foy 54200 Toul

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