Exclusivité

Nouveauté

Toul (54200)

4 pièces - 100,04 m²

Appartement F4 99,29 m² TOUL 54200

130 000 €

Ref : EVAP10000143

Découvrir le bien

Appartement F4 à vendre à Toul – Centre historique, beaux volumes et fort potentiel

Elysia Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur du centre historique de Toul, cet appartement F4 spacieux de 99,29 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Un appartement lumineux aux beaux volumes

Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots principaux, cet appartement se compose d’une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux de 30,31 m², idéal pour les moments de détente en famille. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique et de nombreux rangements.

Le coin nuit offre deux grandes chambres de 16,44 m² et 17,08 m², une salle de bains et un toilette séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Des atouts supplémentaires à ne pas manquer

Une cave privative complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire en sous-sol.
La copropriété bénéficie d’un syndic bénévole et de faibles charges, un avantage non négligeable pour optimiser votre budget.

Un bien à fort potentiel en plein cœur de Toul

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant s’installer dans un cadre historique tout en profitant du confort de la ville.

Devis cuisine disponible sur demande - Un projet réalisé par CUISINELLA à Dommartin-lès-Toul.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agence Elysia Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 100,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,29 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue façade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3 ; 6

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 492,72 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 130 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 41,06 €

Taxe foncière annuelle 253 €

Rez de chaussée

Dégagement entrée 9.7 m²

salon/sejour 30.31 m²

cuisine 10.19 m²

chambre 17.08 m²

ch 1

chambre 16.44 m²

ch 2

WC 2.12 m²

salle de bain 6.47 m²

cellier 5.04 m²

Etage -1

cave 7.67 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 29 32 56 47

E-mail contact@elysia-immobilier.fr

Siège social

7 rue Général Foy 54200 Toul

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