Appartement 3 pièces 62,35 m² TOUL 54200
Elysia Immobilier vous présente un appartement atypique et cosy situé au cœur de Toul, rue du Général Gengoult. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété saine et bien entretenue de 10 lots principaux, ce T2 bis/T3 offre une superficie de 36,9 m² Loi Carrez (62,35 m² au sol).
Rénové en 2020, il se compose d'une pièce à vivre de 24,33 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, un toilette séparé, une chambre spacieuse de 13,4 m² et des espaces de rangement. Pour compléter l'ensemble, deux autres pièces de 6,13 m² et 8,04 m², servant actuellement de dressing et de seconde chambre, peuvent être réunies pour obtenir un espace plus vaste et adapté à vos besoins.
Plafond entièrement isolé en laine de verre et radiateurs électriques récents. Aucun travaux à prévoir !
Grâce à son emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités ainsi qu'au charme de ses poutres apparentes et son style chaleureux, cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif rentable (loué 500 € HC en 2022) ou pour une famille en quête de confort et praticité.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Elysia Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
séjour : 18,86 cuisine : 5,47
ch 1
ch 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.