Vivre à Toul : guide complet pour s’installer dans la cité historique avec Elysia Immobilier

Nichée au cœur de la Meurthe-et-Moselle, Toul attire les familles, les actifs et les investisseurs grâce à son patrimoine remarquable, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. 

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Toul, une ville au riche patrimoine historique et culturel

Un centre-ville médiéval exceptionnel

Toul séduit d’abord par son patrimoine historique unique. La cathédrale Saint-Étienne, chef-d’œuvre gothique, domine la ville et témoigne de l’importance religieuse et culturelle de Toul depuis le Moyen Âge. Les remparts conçus par Vauban, la Porte de Metz et de nombreuses portes fortifiées racontent l’histoire mouvementée de la cité. Le centre-ville, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, offre un cadre de vie authentique et plein de charme où des vestiges de l’époque Gallo-Romaine sont présents.

Une vie culturelle dynamique

La vie culturelle à Toul est rythmée par le théâtre du Moulin ainsi que la salle de l’Arsenal, qui accueillent spectacles, concerts et pièces variées pour tous les publics. La ville est également célèbre pour le Festival du Jardin du Michel, grand rendez-vous musical qui attire chaque année des milliers de festivaliers dans une ambiance conviviale et festive. De nombreuses animations ponctuent l’année : brocantes, marchés de Noël, expositions temporaires, médiévales ou encore spectacles en plein air dans les quartiers.

Des jardins classés pour se ressourcer

Toul offre un patrimoine naturel d’exception, avec trois jardins classés Monument Historique. Le parc de l’Hôtel de Ville est un écrin de verdure où se mêlent arbres centenaires et massifs fleuris. Le cloître Saint-Gengoult, d’une grande sérénité, séduit par son architecture gothique et sa tranquillité tout comme le cloître de la cathédrale Saint-Étienne qui offre un cadre unique pour se promener au cœur de la ville et admirer les vestiges médiévaux.

Une situation géographique stratégique et des transports pratiques

Une ville bien desservie

Toul bénéficie d’une situation idéale, à seulement 25 minutes de Nancy et 45 minutes de Metz par l’A31, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les actifs travaillant dans la région ou au Luxembourg. L’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine, à moins d’une heure, facilite également les déplacements nationaux et internationaux.

Gare SNCF de Toul

La gare SNCF de Toul dessert efficacement Nancy en 15 minutes et Metz en 35 minutes. Elle constitue un véritable atout pour ceux qui travaillent en ville ou souhaitent rejoindre rapidement Paris grâce aux correspondances TGV.

Transports en commun et mobilité douce

Le réseau de bus dessert tous les quartiers de Toul, facilitant les trajets quotidiens des Toulois. Des pistes cyclables et des zones piétonnes permettent de circuler facilement à vélo ou à pied, en toute sécurité.

Éducation, commerces et services à Toul : une ville pensée pour les familles

Une offre scolaire de la maternelle au lycée

Toul propose un large choix d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, pour permettre aux enfants de suivre un parcours complet sans quitter la ville. Parmi les collèges, on retrouve notamment Croix de Metz, Rigny et Valcourt. Le lycée Majorelle accueille les lycéens en filières générales, technologiques et professionnelles, offrant aux jeunes Toulois toutes les opportunités pour réussir.

Commerces et vie quotidienne

Le centre-ville de Toul regorge de commerces de proximité qui facilitent la vie au quotidien : boulangeries, boucheries, épiceries fines, boutiques de vêtements, salons de coiffure et restaurants variés. Le marché bi-hebdomadaire, qui se tient chaque mardi et vendredi matin rue Jeanne d’Arc et place des Trois Évêchés, est un moment incontournable pour les Toulois, qui viennent s’y approvisionner en produits frais et locaux tout en profitant de l’animation conviviale.

Santé et services médicaux

Toul dispose de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, spécialistes, infirmiers, dentistes, ainsi que plusieurs pharmacies. Le centre hospitalier Saint-Charles propose un service d’urgences et des consultations dans diverses spécialités médicales. Les maisons de santé pluridisciplinaires offrent un accès facilité aux soins pour les habitants.

Une qualité de vie exceptionnelle entre nature, loisirs et patrimoine

Espaces verts et balades

Les Toulois bénéficient de plusieurs parcs et jardins pour se détendre et profiter de la nature. Le parc de l’Hôtel de Ville, les cloîtres Saint-Gengoult et de la cathédrale Saint-Étienne invitent à la flânerie dans un cadre historique et verdoyant. Les bords de la Moselle qui traverse la ville, permettent des promenades ou des balades à vélo le long de ses berges aménagées.

Activités nautiques et sportives

Le port de plaisance de Toul offre des activités nautiques et accueille les plaisanciers dans un cadre agréable. La piscine, les terrains de tennis, les clubs de football, de basket ou de handball offrent un large choix de loisirs sportifs pour petits et grands.

Proximité des Côtes de Toul

À quelques minutes de la ville, les Côtes de Toul et leurs vignobles réputés pour leurs vins gris AOC séduisent les amateurs de nature et d’œnotourisme. Les sentiers de randonnée permettent d’admirer la vallée de la Moselle tandis que les caves viticoles proposent des dégustations et des découvertes autour du terroir local.

Marché immobilier à Toul : tendances, prix et quartiers

Le marché immobilier de Toul séduit par ses prix attractifs, inférieurs à ceux de Nancy et de Metz, et sa qualité de vie appréciée des familles comme des investisseurs. Dans le centre historique, les appartements se vendent en moyenne entre 1 000 et 1 400 euros le mètre carré, tandis que les maisons s’évaluent entre 1 300 et 1 700 euros le mètre carré. Sur le secteur Croix de Metz, les appartements sont proposés entre 1 200 et 1 400 euros le mètre carré et les maisons entre 1 400 et 1 600 euros. Le quartier Saint-Mansuy, prisé pour son cadre calme, affiche des prix compris entre 1 400 et 1 600 euros pour un appartement et entre 1 600 et 1 900 euros pour une maison. Enfin, dans le secteur de Saint-Èvre, en plein essor avec de nouveaux projets immobiliers, les appartements se situent entre 1 300 et 1 500 euros le mètre carré et les maisons entre 1 600 à plus de 2000 euros.

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STEIL Aymeric.